2 комнаты, ванна

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · J Bonifacio 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 438 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 876, включая возвращаемый залог US$ 438.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 438: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 438, 347 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 77 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 147 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 438 Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 359 · −US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #140

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 438

Смотреть все 242 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 242 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабаллито: просторная гостиная-столовая и спальня со встроенным шкафом. Кухня с мебелью и местом для небольшого обеденного уголка, отдельная прачечная и полноценная ванная с ванной. На окнах/дверях установлена защитная сетка, а полы недавно отполированы и покрыты лаком.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка типичная для 2-комнатных квартир: гостиная-столовая, спальня с гардеробом и кухня с обеденной зоной.

Просторная гостиная-столовая и шкаф в спальне
Кухня с мебелью, обеденный уголок и отдельная прачечная
Полноценная ванная с ванной и защитная сетка на проемах
В здании есть лифт (основной и служебный)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

517 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 384 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

San José 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Alberdi Minutas 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 5 мин пешком
Café Martínez 14 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Carabobo Метро A 8 мин пешком
American Sport Спортзал 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком
San Pedrito Метробус A 19 мин пешком

≈ US$ 438/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 517 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 438
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 578
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 741

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 438
Залоговый депозит US$ 438
Всего при подписании US$ 876

Меблировка: ≈ US$ 1 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.