Apartamento de 2 ambientes em Flores Centro

Apartamento de 2 ambientes em Flores Centro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores · José Bonifacio 2100, Flores, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 382 mais US$ 68 de condomínio: US$ 450 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.713, incluindo um depósito de US$ 382 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 382: 12% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 434, 358 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 32 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 217 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$630.000 para AR$590.000 nos últimos dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo com varanda em Flores US$ 356 · −US$ 23/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes em Flores US$ 453 · +US$ 76/mês Localização silenciosa Seu candidato: #62

Departamento De 2 Ambientes En Flores Centro US$ 382

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 235 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes no 7º andar, de fundos, com vista aberta. O imóvel tem sala de jantar, cozinha com termotanque elétrico e fogão com forno, banheiro completo com banheira e quarto com armário embutido de parede a parede. Piso de parquet e janelas amplas, com balcão francês na área social. O condomínio é de aproximadamente $105.000 e o prédio tem 8 andares, com 4 unidades por andar. Próximo à Av. Directorio, à Clínica Santa Isabel e à Plaza de la Misericordia, a 3 quadras da Av. Rivadav

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Tienda de Café 9 cafés em 10 min 2 min a pé
Misericordia 10 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plaza de la Misericordia Praça 4 min a pé
Alberdi 10 farmácias em 10 min 4 min a pé
Disco 11 supermercados em 10 min 5 min a pé
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 4 academias em 10 min 5 min a pé
Carabobo Metrô A 10 min a pé
San Pedrito BRT A 15 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 17 min a pé

≈ US$ 382/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 68 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 391-US$ 518/mês · 500 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 382
Taxa de condomínio US$ 68
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 515
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 62
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensal estimado US$ 756

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 382
Depósito de segurança US$ 382
Comissão da imobiliária do dono US$ 193
Garantia/Caução US$ 756
Total na assinatura US$ 1.713

Mobiliar: ≈ US$ 1.601 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.