1 спальня, балкон на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Moron Al 3100, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 397 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 819, включая возвращаемый залог US$ 327.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 327: на 23% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 425, 270 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 359 · +US$ 32/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Flores US$ 379 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Alquiler Departamento En Flores US$ 327

Смотреть все 111 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 111 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с балконом на фасаде, на первом этаже (без лифта, по лестнице). Есть гостиная, отдельная кухня, спальня со шкафом и полноценная ванная с душем. Квартира не меблирована, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с отдельной кухней и балконом на фасаде, при этом в доме нет лифта.

Двухкомнатная квартира с балконом на фасаде
Первый этаж по лестнице (без лифта)
Отдельная кухня и спальня со шкафом
Полноценная ванная с душем
Не меблирована; без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

517 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 486 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Korean Market 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Dashimaki 6 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Delicious 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Plaza de los Periodistas Площадь 8 мин пешком
Concordia Метробус 10 мин пешком
Sport Club Спортзал 10 мин пешком
San Pedrito Метро A 14 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 517 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 462
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 177
Расчётный итог в месяц US$ 638

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Комиссия агентства собственника US$ 165
Всего при подписании US$ 819

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.