1 спальня с балконом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Avenida Avellaneda 2800, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 430 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 860, включая возвращаемый залог US$ 430.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 430: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 425, 267 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 67 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 436 · +US$ 7/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 358 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #126

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 430

Смотреть все 212 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 212 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Flores · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 430, Сборы здания US$ 70, Расчётные коммунальные US$ 66, Расчётный итог в месяц US$ 648. Залоговый депозит: US$ 430. Удобства: WiFi, Отопление, Ванна, Плита, Холодильник, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 457 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Delicious 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Leo 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Show Flores 13 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de los Periodistas Площадь 8 мин пешком
San Pedrito Метро A 9 мин пешком
Onda Fitness Спортзал 9 мин пешком
Quirno Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 500 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 566
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 648

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Меблировка: ≈ US$ 1 320 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.