40 м², 1 спальня, полный санузел

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Boca · Av. Patricios 54

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 303 плюс US$ 84 коммунальных: US$ 387 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 602: первый месяц плюс залог US$ 301, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 303: на 23% ниже медианы сегмента в La Boca (US$ 392, 33 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Ph La Boca US$ 263 · −US$ 40/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 362 · +US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 2 Ambientes en Alquiler, Sobre Av! US$ 303

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 40 м²: 1 спальня и 1 полный санузел. В спальне есть шкаф, планировка указана как внутренняя. Кухня и санузел описаны как в хорошем состоянии, рядом с Av. Martín García и Parque Lezama.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 40 м² с внутренней планировкой, спальней со шкафом, кухней и полным санузлом, расположенная недалеко от Av. Martín García и Parque Lezama.

40 м² общая площадь (40 м² covered)
1 спальня со шкафом и 1 полный санузел
Кухня и санузел заявлены в хорошем состоянии
Локация: рядом с Av. Martín García и Parque Lezama
Условия: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит, с seguro de caución (по описанию)

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

57 объявлений · медиана US$ 428 аренды · диапазон US$ 375-US$ 497

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 942-US$ 1 935 · US$ 620 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida Patricios y Pilcomayo Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Elisa Brown Площадь 3 мин пешком
Magari Кафе 4 мин пешком
Minimercado Супермаркет 8 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro Аптека 8 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 11 мин пешком
Plaza Constitución Метро 17 мин пешком
Constitucion Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 301/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 375-US$ 497/месяц · 57 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 301
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 450
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 611

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 301
Залоговый депозит US$ 301
Всего при подписании US$ 602

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.