2 комнаты с кухней-студией

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Liniers · Tuyutí 7201

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 20 сборов здания: US$ 478 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 8% выше медианы сегмента в Liniers (US$ 425, 95 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 379 · −US$ 79/мес

Жилье: 1 спальня, Liniers US$ 392 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #59 # Mira Esto # 2 Amb # Impecable # Pb E/ Indp # Disponible Ya US$ 458

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты: гостиная-столовая с интегрированной кухней. Газовая плита Volcán, вытяжка Liliana и полноценная ванная. Есть лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет основное пространство с кухней, а также отдельную спальню с гардеробом и полноценную ванную комнату.

Общая площадь (покрытая): 30 м²
Гостиная-столовая с интегрированной кухней примерно 7 м x 3 м
Газовая плита Volcán и вытяжка Liliana
Спальня примерно 3 м x 2,5 м с гардеробом и плавающим полом
Лифт и разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Liniers · 1 спальня · Июл 2026

175 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 633 · диапазон US$ 568-US$ 722 · US$ 10 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

José León Suárez y Tuyutí Автобус 1 мин пешком
Popular Аптека 1 мин пешком
Plazoleta Santiago José Chierico Площадь 2 мин пешком
El Sabrosito Perú Ресторан 4 мин пешком
Girasol Супермаркет 5 мин пешком
La Jaula Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 20 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 392-US$ 490/месяц · 175 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 20
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 540
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 622

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.