2 комнаты, кухня с оборудованием

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · México 1460

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 438 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 876, включая возвращаемый залог US$ 438. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 438: на 12% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 392, 105 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и двойной высотой US$ 500 · +US$ 62/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Monserrat US$ 373 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Hermoso 2 Ambientes Amplio y Luminoso Zona Uade US$ 438

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе UADE, боковая планировка и очень светлая. Кухня оборудована и объединена с гостиной, есть бар для завтрака; 1 спальня с встроенными шкафами и полноценная ванная. В здании есть лифт и дежурный/охрана, отопление и термотанк.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 37 м² с объединенной кухней и полноценной ванной в доме 15 лет с лифтом и дежурным/охраной.

Площадь: 37 м² (общая/покрытая).
Оборудованная кухня интегрирована в гостиную с барной стойкой и местом под стиральную машину.
1 спальня с шкафами и вентиляцией; полноценная ванная с ванной.
Отопление и термотанк; в здании лифт и дежурный/охрана.
Локация: около 4 кварталов от UADE; Subte C и E примерно в 3-4 кварталах (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

399 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 601

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 907-US$ 1 667 · US$ 421 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lo Rafael 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Del Barrio 12 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Venezuela Метробус H 8 мин пешком
Aire Спортзал 9 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро E 10 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 11 мин пешком

≈ US$ 438/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 601/месяц · 399 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 438
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 623
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 786

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 438
Залоговый депозит US$ 438
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 876

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.