Сдача меблированной 2-комнатной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Venezuela 1543, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 417 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 507 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 870, включая возвращаемый залог US$ 417.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 417: на 31% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 600, 120 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная 2-комнатная квартира в хорошем состоянии, с южной ориентацией. Есть кухня с нижними и верхними шкафами, а в доме предусмотрен лифт. Квартира на 3 этаже, без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается меблированной и имеет планировку кухня, обеденная зона и одна спальня, при этом санузел описан как неполный.

Общая площадь: 46 м²
Лифт в здании
Кухня с нижними и верхними шкафами
Неполный санузел
Без животных и без парковки

Минусы

Некоторые особенности санузла и наличие конкретной кухонной техники стоит уточнить при просмотре.

Санузел указан как неполный
В тексте не перечислены кухонные электроприборы

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Сен 2026

335 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 417-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 206 · диапазон US$ 902-US$ 1 616 · US$ 522 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Minimercado 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lo Rafael 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 5 мин пешком
Farmacia Solís 19 аптек в 10 мин 5 мин пешком
The gym Спортзал 7 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 9 мин пешком
Venezuela Метробус H 9 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 9 мин пешком

≈ US$ 417/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 417-US$ 650/месяц · 335 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 417
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 68
Промежуточный итог US$ 85
Расчётный итог в месяц US$ 684

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 417
Залоговый депозит US$ 417
Комиссия агентства US$ 211
Гарантия/кауцион US$ 825
Всего при подписании US$ 1 870

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.