Квартира-студия с мебелью не указано в Monserrat

Квартира-студия с мебелью не указано в Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Piedras 400, Piso 8

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 317 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 369 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 262, включая возвращаемый залог US$ 317.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 317: на 33% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 472, 269 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 118 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Monserrat US$ 311 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 317

Жилье: Студия, Monserrat US$ 375 · +US$ 58/мес Тихая улица

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Monserrat на 8-м этаже. Есть входной холл, отдельная зона, разделённая так, чтобы обеспечить приватность спального места, kitchenette и полноценная ванная комната. Указаны размеры помещений: холл 1,54 x 1,62 m, основная комната 5,5 x 3,2 m, приёмная 3,15 x 2,5 m, зона спальни 3,05 x 3,25 m, kitchenette 1,5 x 0,8 m, ванная 1,55 x 20,1 m². Срок аренды: 1 год с возможностью продления. Для заключения договора требуются подтверждаемые доходы, гарантия собственника или залог-страхов

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

451 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 382-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 862-US$ 1 621 · US$ 418 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Домофон

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Belgrano Метро E 1 мин пешком
Alfonso 86 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Santa Cafe 47 кафе в 10 мин 3 мин пешком
5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 10 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 382-US$ 650/месяц · 451 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 455
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 670

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Гарантия/кауцион US$ 628
Всего при подписании US$ 1 262

Меблировка: ≈ US$ 1 342 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.