Дуплекс лофт с 2 балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Monte Castro · Lascano 5152, C1128 Monte Castro, Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Monte Castro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 34% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 661 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 34% выше медианы сегмента в Monte Castro (US$ 438, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж, 2 комнаты, балкон US$ 518 · −US$ 65/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 453 · −US$ 135/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Lascano 5100 Semipiso 2 Amb En Duplex Bño Suite , Toil, Balcon Tza US$ 583

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт-дуплекс на фасадной стороне с балконом-террасой спереди и полузакрытым балконом сзади, с перекрёстной вентиляцией и ориентацией на север. Есть интегрированная кухня с обеденной зоной, гостевой санузел и полноценная ванная в спальне на верхнем уровне. Кондиционирование холод/тепло во всех помещениях и общие удобства: SUM и терраса с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт-дуплекс с спальней на верхнем уровне и открытыми зонами спереди и сзади, в здании с круглосуточной охраной.

Балкон-терраса спереди и полузакрытый балкон сзади, перекрёстная вентиляция.
Интегрированная кухня с обеденной зоной; гостевой санузел и полноценная ванная в спальне.
Холод/тепло по всем помещениям и водонагреватель с высокой эффективностью (termotanque).
Удобства без доплаты: SUM и терраса с грилем; есть прачечная/зона laundry.
Нет парковки и нельзя с животными.

Минусы

Некоторые условия могут быть важны в зависимости от ваших потребностей.

Нет доступности для людей с ограниченной мобильностью.
Парковка отсутствует (0).
Животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pastas Frescas Artesanales 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Cubelli 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Monseñor Fermín Lafitte Площадь 7 мин пешком
Gym Anubis 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Café Martínez Кафе 11 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 392-US$ 527/месяц · 134 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 757
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 1 013

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 1 543 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.