Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Avenida Cabildo 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 76 сборов здания: US$ 501 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850, включая возвращаемый залог US$ 425.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 425: на 28% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 588, 204 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 91 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Нуньес US$ 392 · −US$ 33/мес Тихая улица

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 454 · +US$ 29/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 425

Смотреть все 79 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 79 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира с 2 комнатами и балконом на 12-м этаже. Есть светлая гостиная-столовая, отдельная газовая кухня и спальня со встроенным шкафом. В здании есть лифт и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны хорошее естественное освещение и сквозная вентиляция.

Гостиная-столовая с паркетным полом в очень хорошем состоянии
Отдельная кухня с нижними и верхними кухонными шкафами, газовая плита
Спальня со встроенным шкафом и паркетным полом
Полная ванная комната
Лифт и охрана в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

577 объявлений · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 442 · диапазон US$ 1 195-US$ 1 915 · US$ 715 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Quesada Метробус 2 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tío Tempo 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 3 мин пешком
La Farola de Nuñez 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Kumazawa 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 8 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 20 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 950/месяц · 577 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.