Жилье: 1 спальня, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Amenábar 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 650 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046, включая возвращаемый залог US$ 523. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 523: на 11% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 588, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 38 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 454 · −US$ 69/мес Тихая улица

Студия с балконом и грилем US$ 425 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 523

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Núñez · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 523, Сборы здания US$ 127, Расчётные коммунальные US$ 64, Расчётный итог в месяц US$ 877. Залоговый депозит: US$ 523. Удобства: WiFi, Ванна, Плита, Духовка, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

591 объявление · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 973

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 910 · US$ 571 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lusane 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Schuster 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
Gorrión 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Quesada Метробус 4 мин пешком
San Marco 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 8 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 973/месяц · 591 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 714
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 877

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.