2-комнатная с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Amenabar al 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 619 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 748 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 238, включая возвращаемый залог US$ 619.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 619: на 5% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 654, 374 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 151 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж, балкон и amenities US$ 567 · −US$ 50/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и балконом в Núñez US$ 586 · −US$ 33/мес Размер ванной Ваш кандидат: #21

Departamento en Alquiler de 2 Ambientes en Nuñez US$ 619

Смотреть все 154 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 154 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо 2-комнатная квартира в Нуньес: гостиная-столовая с выходом на балкон и кухня в едином пространстве. Есть 1 спальня и 1 полноценная ванная комната. В здании предусмотрены бассейн, SUM, гриль, спортзал, солярий, прачечная и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира на 2 комнаты с балконом и кухней открытого типа в здании с общими удобствами.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и открытая кухня.
1 спальня и 1 полноценная ванная с ванной.
Удобства здания: бассейн, SUM, гриль, спортзал, солярий, laundry.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

577 объявлений · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 442 · диапазон US$ 1 195-US$ 1 915 · US$ 463 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lusane 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Schuster 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
Gorrión 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Quesada Метробус 4 мин пешком
Nueva Paz 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 8 мин пешком

≈ US$ 619/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 950/месяц · 577 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 619
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 816
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 979

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 619
Залоговый депозит US$ 619
Всего при подписании US$ 1 238

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.