5 этаж, балкон и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Deheza 2300, Piso 5

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 57% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 1 068 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 965, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 906: на 57% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 583, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 135 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с парковкой и балконом, Núñez US$ 750 · −US$ 165/мес Кондиционер

2 комнаты с длинным балконом US$ 770 · −US$ 145/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 906

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты на 5 этаже, 60 м² общая и 50 м² покрытая, в Нуньес. Есть балкон 6 x 2, интегрированная кухня с газовой плитой и электрической духовкой, а также отопление радиаторами и кондиционеры. В здании: тренажерный зал, бассейн, солярий, терраса и SUM с грилями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с балконом и юго-восточной ориентацией в здании с современными удобствами и системой безопасности.

Балкон 6 x 2 и юго-восточная ориентация (утреннее солнце).
DVH (двойные стеклопакеты), радиаторное отопление и кондиционеры.
Газовая плита с электрической духовкой и стиральная машина в кухне.
Удобства здания: тренажерный зал, бассейн, солярий, терраса и SUM с грилями.
Разрешены домашние животные, есть камеры видеонаблюдения.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

581 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 432 · диапазон US$ 1 193-US$ 1 915 · US$ 85 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pico Метробус 2 мин пешком
Diarco Barrio 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Select 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fortín Salteño 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
House! 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Presb. Virgilio Filipo Площадь 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 518-US$ 971/месяц · 581 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 163
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 172
Расчётный итог в месяц US$ 1 335

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Гарантия/кауцион US$ 2 153
Всего при подписании US$ 3 965

Меблировка: ≈ US$ 974 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.