2 ambientes con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Crisólogo Larralde 2300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 168 de expensas: US$ 718 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 6% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 586, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 134 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y parrilla US$ 421 · −US$ 125/mes Ubicación silenciosa

PH 2 ambientes, 1er piso US$ 421 · −US$ 129/mes Escritorio Tu candidato: #10

Alquiler Dos Ambientes Nuñez con Amenities US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 125 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 3er piso, orientación sur-este, con vista abierta y mucha luz. Incluye balcón al contrafrente a pulmón, cocina integrada y aire acondicionado frío-calor. El edificio cuenta con pileta, SUM y laundry, además de ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con toilette de recepción, living comedor con salida al balcón y dormitorio con placard vestidor, en un edificio con amenities.

3er piso, orientación sur-este y vista abierta
Balcón al contrafrente a pulmón y aire acondicionado frío-calor
Cocina integrada y baño completo
Amenities: pileta, SUM y laundry; ascensor en el edificio
Ubicación: Crisólogo Larralde, a 50 m de Avenida Cabildo

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas del edificio están sujetas a lo indicado en la publicación.

No se acepta mascota.
Lavarropas en terraza (sin fichas).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Hogar Feliz 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Crisologo Larralde Metrobús 2 min caminando
Frida 23 cafés en 10 min 2 min caminando
Baldini 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Cantero Central Lucio Demare Plaza 3 min caminando
DNC Fit 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Once 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 812
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 1.065

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.