2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Crisólogo Larralde 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 548 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 716 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 182, включая возвращаемый залог US$ 548. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 548: на 5% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 579, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 80 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 139 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH на 1 этаже, 2 комнаты US$ 419 · −US$ 129/мес Письменный стол

PH 2 комнаты, терраса US$ 490 · −US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #114

Alquiler Dos Ambientes Nuñez con Amenities US$ 548

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 3 этаже, юго-восточная ориентация, с открытым видом и хорошим естественным светом. Есть балкон во двор-патио, встроенная кухня и кондиционер холод/тепло. В здании предусмотрены бассейн, SUM, прачечная и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостевой туалет при входе, гостиную-столовую с выходом на балкон и спальню с гардеробом, в доме с удобствами.

3 этаж, юго-восточная ориентация и открытый вид
Балкон во внутренний двор и кондиционер холод/тепло
Встроенная кухня и полноценная ванная
Удобства: бассейн, SUM и laundry; есть лифт
Локация: Crisólogo Larralde, в 50 м от Avenida Cabildo

Минусы

Некоторые условия аренды и правила дома указаны в объявлении.

Домашние животные не допускаются.
Стиральная машина на террасе (без розеток).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

587 объявлений · медиана US$ 680 аренды · диапазон US$ 514-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 210-US$ 1 937 · US$ 411 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Hogar Feliz 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 2 мин пешком
Frida 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Baldini 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Central Lucio Demare Площадь 3 мин пешком
DNC Fit 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Once 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 548/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 514-US$ 950/месяц · 587 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 548
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 785
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 252
Расчётный итог в месяц US$ 1 037

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 548
Залоговый депозит US$ 548
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 086
Всего при подписании US$ 2 182

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.