Departamento con balcón y vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Olivos · Av.Maipu 1800, Piso 8

Veredicto del aviso

12% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 487 más US$ 182 de expensas: US$ 669 por mes.
Para entrar necesitás US$ 993, incluido un depósito de US$ 487 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 487: 12% bajo la mediana de su segmento en Olivos (US$ 552, 112 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 26 días.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$750.000 hace 16 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Olivos, Vicente López, ubicado al frente en un octavo piso. Tiene vista abierta, buena luminosidad y privacidad, con balcón aterrazado. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y cocheras de cortesía por 3 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con living-comedor y dormitorio con placard, más baño completo y balcón aterrazado, con ventilación natural y luz durante todo el día.

Octavo piso al frente con vista abierta, excelente luminosidad y privacidad
Balcón aterrazado de 1,60 x 3,20 m
Dormitorio con placard y ventanal
Seguridad 24 hs y 3 cocheras de cortesía con tiempo de 3 horas

Contras

Las condiciones de alquiler y requisitos de ingreso se detallan en el texto del aviso y pueden variar según el caso.

El ajuste del alquiler es trimestral según IPC
Se solicita garantía propietaria familiar o sistema garantía, y recibo de sueldo o monotributista/autónomo

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

5 lugares a pie

Farmacia Antuña 5 farmacias en 10 min 1 min caminando
Starbucks 9 cafés en 10 min 1 min caminando
Cheri 12 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub Gimnasio 3 min caminando
Supermercado Los Olivos 7 supermercados en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 487/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 182 Expensas/mes

Olivos · US$ 485-US$ 1.000/mes · 178 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 487
Expensas US$ 182
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 739
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 1
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 84
Total mensual estimado US$ 823

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 487
Depósito de garantía US$ 487
Comisión inmobiliaria US$ 19
Total al firmar US$ 993

Amoblarlo: ≈ US$ 1.416 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.