2 комнаты с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Olivos · Avenida Del Libertador 2400, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 62% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 1 129 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 880, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 900: на 62% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 556, 116 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Оливос, меблированная 2-комн. US$ 700 · −US$ 200/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и amenities US$ 915 · +US$ 15/мес Кондиционер Ваш кандидат: #20

Alquiler | 2 Amb. C/coch. | Palmeras Del Puerto US$ 900

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 13-м этаже в Palmeras del Puerto: полу-остеклённый балкон около 10 м² и ориентация на север. Включено место на фиксированной парковке и доступ к удобствам: бассейн, солярий, спортзал, спа/сауна, SUM и рабочие зоны, с охраной 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Здание предлагает набор ежедневных удобств и охрану 24/7, а квартира включает гостиную-столовую с интегрированной кухней, спальню с шкафом до потолка, полноценную ванную и полу-остеклённый балкон.

40 м² жилой площади и балкон около 10 м²
Фиксированное парковочное место включено (1), 13-й этаж
Удобства: бассейн, солярий, спортзал, спа и сауна, SUM и рабочие зоны
Охрана 24/7 и ориентация на север
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

193 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 458-US$ 908

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 276-US$ 2 464 · US$ 418 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Asato Sushi 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 3 мин пешком
Farmacia Monteverde 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 5 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 458-US$ 908/месяц · 193 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 222
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 1 350

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 1 080
Всего при подписании US$ 2 880

Меблировка: ≈ US$ 1 317 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.