7 этаж с балконом в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · República Árabe Siria 3100, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 176, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 485: на 16% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 583, 818 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 73 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 629 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 453 · −US$ 37/мес Тихая улица

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 505 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #137

Alquiler Depto 2 Amb Palermo Luminoso US$ 485

Смотреть все 418 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 418 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Палермо на 7 этаже, с ориентацией на север. Есть длинный балкон, отдельная кухня и полноценная ванная с ванной. В описании указано, что в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты: выход на балкон из гостиной и кухни, а также полноценная ванная с ванной.

Длинный балкон с местом для стирки на балконе
Отдельная кухня и светлая гостиная-столовая
Спальня с шкафом и полноценная ванная с ванной
Северная ориентация и 7 этаж

Минусы

Есть расхождение между описанием и указанными amenities по лифту.

В описании сказано, что есть лифт, но в amenities указано “Elevator: No”.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 684 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 562 · диапазон US$ 1 177-US$ 2 159 · US$ 644 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Birkin 48 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Coco Café 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Afharma 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Roberto Noble Площадь 4 мин пешком
Disco 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 9 мин пешком
Plaza Sicilia Большой парк 10 мин пешком
Pacifico Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 684 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 260
Расчётный итог в месяц US$ 910

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства собственника US$ 245
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 2 176

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.