6 этаж с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Fitz Roy 2400, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 973, включая возвращаемый залог US$ 440.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 440: на 24% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 576, 823 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 663 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и консьержем, Palermo US$ 485 · +US$ 45/мес Кондиционер

2-комнатная в Альто-Палермо US$ 388 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Alquiler 2 Ambientes Piso Alto Palermo US$ 440

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами с видом на улицу и французским балконом, ориентация на север. Гостиная-столовая с паркетным полом и большой встроенный шкаф для хранения. Полная кухня с верхними и нижними тумбами и полноценная ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект предлагается как подходящий для профессионального использования, с планировкой гостиная-столовая, полноценная кухня, спальня и полноценная ванная, а также дополнительное хранение в зоне перед ванной.

Высокий этаж: номер этажа 6, французский балкон
Полная кухня с верхними и нижними тумбами и окном
Полноценная ванная с ванной
Разрешены небольшие домашние животные

Минусы

Некоторые условия дома и детали по правилам могут потребовать подтверждения при просмотре или у администрации.

В описании указано, что разрешены небольшие животные, но в amenities стоит “Pets not allowed”.
Лифта нет, доступ только по лестнице.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Сен 2026

3 568 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 616 · диапазон US$ 1 231-US$ 2 148 · US$ 742 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Шкаф
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Super Oro 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Ludlow Coffee House 39 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Patio Porteño Paraguay Площадь 3 мин пешком
Lucky Dragon 54 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Omnia 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Guatemala Метробус 6 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 7 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 13 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 568 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 621
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 874

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Комиссия агентства US$ 222
Гарантия/кауцион US$ 871
Всего при подписании US$ 1 973

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.