Жилье: 1 спальня, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Teodoro García 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 470 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 38% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 582, 799 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 69 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 455 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Палермо US$ 359 Тихая улица

Квартира-студия под аренду в Palermo, без мебели US$ 386 · +US$ 27/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #137

Impecable! Cocina y Lavadero Aparte - a m de Av Libertador - Zona Ub US$ 359

Смотреть все 147 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 147 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Palermo · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 359, Сборы здания US$ 111, Расчётные коммунальные US$ 63, Расчётный итог в месяц US$ 696. Залоговый депозит: US$ 359. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 738 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 561 · диапазон US$ 1 178-US$ 2 162 · US$ 865 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Eloy Alfaro Площадь 1 мин пешком
Aric Express 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El Cóndor 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Cafería 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Al Zein 11 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Aires Up 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 12 мин пешком
Olleros Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 556-US$ 1 100/месяц · 3 738 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 696

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.