Imóvel: 1 quarto, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Parque Chacabuco · Avenida Curapaligüe 1200, Parque Chacabuco, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 456 mais US$ 65 de condomínio: US$ 521 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.366, incluindo um depósito de US$ 456 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 456: 12% abaixo da mediana do segmento em Parque Chacabuco (US$ 521, 78 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 38 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 35 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Parque Chacabuco US$ 391 · −US$ 64/mês Ar condicionado

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Parque Chacabuco US$ 554 · +US$ 98/mês Ar condicionado Seu candidato: #59

Alquiler Departamento 2 Amb. Parque Chacabuco US$ 456

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 61 anúncios verificados em Parque Chacabuco, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Parque Chacabuco · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 456, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 66, Total mensal estimado US$ 689. Depósito de segurança: US$ 456. Comodidades: Fogão, Forno, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Conforto

Banheira

Localização

8 locais a pé

Plaza Carlos Gardel Praça 3 min a pé
Impala Restaurante 3 min a pé
Express Supermercado 4 supermercados em 10 min 5 min a pé
elPodio Gelato Bar 3 cafés em 10 min 6 min a pé
Medalla Milagrosa Metrô E 7 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 8 min a pé
Farmacia Mayol Farmácia 10 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 15 min a pé

≈ US$ 456/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Parque Chacabuco · US$ 458-US$ 582/mês · 173 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 456
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 587
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 102
Total mensal estimado US$ 689

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 456
Depósito de segurança US$ 456
Comissão da imobiliária do dono US$ 454
Total na assinatura US$ 1.366

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.