2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chacabuco · Av. Directorio 900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 672 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 6% выше медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 518, 72 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 61 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento con Balcón Al Frente US$ 550

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Parque Chacabuco US$ 647 · +US$ 97/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Parque Chacabuco US$ 485 · −US$ 65/мес Тихая улица

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом вдоль фасада и открытым видом, описана как очень светлая. Есть отдельная оборудованная кухня, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная с ванной. В здании предусмотрены бассейн, SUM и гриль, а также дежурный/охрана и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Полу-этаж (semipiso) на 2 комнаты с балконом вдоль фасада, оборудованной отдельной кухней и индивидуальным теплым полом.

Длинный балкон спереди и открытый вид; гостиная-столовая описана как 6 x 3 м.
Отдельная оборудованная кухня с гранитной столешницей, двойной мойкой и плитой на 4 конфорки с духовкой.
Спальня с шкафом во всю стену с внутренним наполнением (3,5 x 3,1 м).
Полноценная ванная с тумбой и ванной; бронированная входная дверь.
В здании: бассейн, SUM и гриль; дежурный/охрана и лифт; рядом с Subte линии E.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 1 спальня · Июл 2026

148 объявлений · медиана US$ 522 аренды · диапазон US$ 455-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 951-US$ 1 463 · US$ 212 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Pizzaonda 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 3 мин пешком
Tienda de Café 12 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 6 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 8 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 455-US$ 582/месяц · 148 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 765
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 1 018

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.