2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Bauness 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 615 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046, включая возвращаемый залог US$ 523. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 523: на 33% выше медианы сегмента в Parque Chas (US$ 392, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия новая в Parque Chas US$ 523 Размер ванной

31 м², балкон и терраса US$ 425 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Alquiler Monoambiente con Balcón, Parque Cha US$ 523

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 5 этаже: балкон выходит на фасад, а кухня интегрирована в зону гостиной/столовой. Есть полноценная ванная и спальня со встроенным местом для хранения и выходом на балкон. Включены кондиционеры холод/тепло в гостиной и спальне, электрическая варочная панель и духовка, а также подключение для стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье очень светлое и подходит для профессионального использования, при этом в здании есть системы безопасности.

5 этаж, балкон на фасад; выход на балкон из гостиной/столовой и из спальни.
Кондиционер холод/тепло в гостиной и спальне; электрическая плита и духовка.
Полноценная ванная и кухня, объединенная с гостиной, с барной стойкой/прилавком.
Горячая вода от термонагревателей высокой производительности; место и подключение для стиральной машины.
Здание apto profesional с электрическим домофоном/визором и камерами; разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон
Домофон
Велопарковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Organ&co 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
La Tía Meche 4 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Jiang Rong 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Parque Chas Аптека 7 мин пешком
Suyai Crossfit Спортзал 8 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 12 мин пешком
Parque La Isla de la Paternal Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 346-US$ 444/месяц · 84 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 704
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 866

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.