Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas · Del Temple 2700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 554 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 108, включая возвращаемый залог US$ 554. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 554: на 9% выше медианы сегмента в Parque Chas (US$ 510, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$850 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Задний фасад, балкон и A/C US$ 489 · −US$ 66/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Parque Chas US$ 560 · +US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Dpto 2 Ambientes a Estrenar! US$ 554

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая (a estrenar) квартира на 2 комнаты в Парке Час. Есть светлая гостиная-столовая, интегрированная кухня с мебелью и электрической варочной поверхностью, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная. Балкон выходит во внутреннюю сторону (contra frente), установлены окна DVH (двойное остекление).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Полуэтаж (semipiso) с планировкой 2 комнат и оборудованной кухней и ванной в доме на 4 этажа с автоматическим лифтом.

Интегрированная кухня: нижние шкафы и alacena, электрическая варочная поверхность и вытяжка
Спальня со вместительным шкафом и хорошей вентиляцией
Полноценная ванная с ванной
Балкон contra frente и окна DVH

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

92 объявления · медиана US$ 549 аренды · диапазон US$ 490-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 076 · диапазон US$ 846-US$ 1 411 · US$ 256 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Hugo 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 3 мин пешком
D'Amore 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 5 мин пешком
FarmaPlus 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
La Tía Meche 12 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Suyai Crossfit 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 554/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 490-US$ 600/месяц · 92 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 554
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 655
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 817

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 554
Залоговый депозит US$ 554
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 108

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.