Piso 16 con balcón en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Puerto Madero · A Villaflor 550

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 45% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 106 de expensas: US$ 1.206 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.300, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Pide US$ 1.100: 45% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 354 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 59 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 155 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y amenities US$ 1.000 · −US$ 100/mes Tamaño del baño

2 ambientes con cochera y amenities US$ 900 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento en Alquiler Temporal en Puerto Madero, Capital Federal US$ 1.100

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporal en Puerto Madero (Le Parc Puerto Madero, Torres del Río) en piso 16 con cochera y balcón corrido. El edificio cuenta con tres piletas semi olímpicas, gimnasio, sauna y salón de relax, además de seguridad 24 hs. Se ofrece paquete todo incluido (expensas, ABL, agua, cablevisión e internet) y luz/gas por consumo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario en un complejo con amenities y servicios, con climatización por aire acondicionado y calefacción central.

Piso 16 con balcón corrido y cochera
Amenities: 3 piletas semi olímpicas (sector niños), gimnasio, sauna y salón de relax
Seguridad 24 hs y laundry en el edificio
Climatización: aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción central
Paquete todo incluido: expensas, ABL, agua, cablevisión e internet; luz y gas por consumo

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity Farmacia 3 min caminando
Avicar Supermercado 4 min caminando
i Fresh 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Orange Madero 34 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 7 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 8 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 11 min caminando
Megatlon Gimnasio 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 16 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 106 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 986 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.308
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 90
Total mensual estimado US$ 1.398

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.100
Total al firmar US$ 3.300

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.