Пуэрто-Мадеро, меблированная 2-комн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Zencity / Lola Mora al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 900, включая возвращаемый залог US$ 2 300.
Просят US$ 2 300: на 21% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 900, 353 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 56 дней на рынке; это опубликовано 100 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью двухкомнатная квартира в Puerto Madero US$ 1 800 · −US$ 500/мес Тихая улица

2 комнаты меблир., паркинг US$ 1 850 · −US$ 450/мес Тихая улица Ваш кандидат: #81

Zencity Alquiler Temporario 2 Ambientes con Cochera en Puerto Madero US$ 2 300

Смотреть все 147 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 147 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 помещения в Пуэрто-Мадеро (Zencity - Torre Rubí): гостиная-столовая с выходом на балкон и спальня с ванной комнатой. Включает парковку и предлагается в аренду на временный срок 6-12 месяцев. В комплексе есть удобства: спортзал 24/7, бассейны, сауна, гидромассаж и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный вариант с планировкой гостиная-столовая с выходом на балкон и спальня с ванной комнатой, в комплексе Zencity с большим набором удобств и круглосуточной охраной.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и интегрированная оборудованная кухня.
Спальня с ванной комнатой (en suite) и гостевой туалет.
Покрытая парковка и охрана/видеонаблюдение 24 часа.
Удобства комплекса: спортзал 24/7, бассейны (в т.ч. с подогревом), сауна и гидромассаж, SUM, бизнес-центр и прачечная.

Минусы

Так как это временная аренда, срок контракта ограничен — условия лучше уточнять при согласовании.

В тексте указано, что размеры и информация приблизительные и должны быть подтверждены документами.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

999 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 033 · диапазон US$ 2 391-US$ 4 194 · US$ 544 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Crossfit Tuluka Спортзал 1 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 3 мин пешком
Placere 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 8 мин пешком
Starbucks 5 кафе в 10 мин 9 мин пешком
Av. Independencia Метробус 14 мин пешком

US$ 2 300/месяц

Цена в USD

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 600/месяц · 999 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 300
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 2 300
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 189
Всего в месяц US$ 2 489

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 300
Залоговый депозит US$ 2 300
Расчётная комиссия агентства US$ 2 300
Всего при подписании US$ 6 900

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.