Recoleta 1 dormitorio 38 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · AYACUCHO 1463, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 452 más US$ 62 de expensas: US$ 514 por mes.
Para entrar necesitás US$ 904, incluido un depósito de US$ 452 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 452: 8% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 490, 380 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 99 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 223 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$690.000 hace 6 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente dividido con patio US$ 361 · −US$ 92/mes Ubicación silenciosa

Recoleta 2 ambientes, parquet US$ 426 · −US$ 26/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #172 Alquiler Dos Ambientes Recoleta Todo A Nuevo Hermoso Ayacucho Y Las Heras Lateral Seguro De Caucion US$ 452

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 249 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, interno, en 1° piso con 38 m² totales. Living luminoso con pisos de parquet y cocina independiente con bajo mesada nuevo. Baño reciclado a nuevo y termotanque recién instalado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes interno en Recoleta con cocina independiente y mejoras recientes en cocina y baño, dentro de un edificio de 1966 con 11 pisos.

38 m² totales (cubiertos) y 1 dormitorio, con living luminoso y pisos de parquet en excelente estado.
Cocina independiente con bajo mesada a nuevo y termotanque recién instalado.
Baño reciclado a nuevo con bañera.
Sin cochera (cocheras: 0) y expensas informadas en ARS (sin monto).

Contras

Hay un punto a verificar entre el piso indicado en la descripción y el número de piso provisto en amenities.

La descripción indica 1° piso, mientras que en amenities figura número de piso de la unidad: 6.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares a pie

Donat Makers Café 1 min caminando
Brut Nature Restaurante 2 min caminando
Ayacucho y Las Heras Colectivo 3 min caminando
Rockcycle Gimnasio 5 min caminando
Las Heras Subte 9 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 452/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 62 Expensas/mes

Recoleta · US$ 490-US$ 850/mes · 1.600 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 452
Expensas US$ 62
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 579
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Total mensual US$ 743

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 452
Depósito de garantía US$ 452
Total al firmar US$ 904

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.