2 комнаты в Баррио Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Marcelo T. De Alvear Al 1900, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 7% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 018, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 450: на 7% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 485, 472 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 33 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из двух помещений в Баррио Норте, на 1 этаже с лифтом. Очень светлая гостиная-столовая с хорошей естественной вентиляцией, а также кухня и полноценная ванная в хорошем состоянии. Удобное расположение: в одном квартале от Av. Santa Fe, рядом с доступом к линии D метро.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка функциональная для повседневного использования, а кухня и ванная имеют аккуратные отделки и состояние, видимое на фото.

Лифт в здании, квартира на 1 этаже
Кухня и полноценная ванная в очень хорошем состоянии
Паркетные полы в основных помещениях
Один квартал до Av. Santa Fe и близко к линии D Subte

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Сен 2026

1 596 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 485-US$ 809

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 464 · диапазон US$ 1 147-US$ 1 940 · US$ 565 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Palita 53 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Genesis 10 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
69 кафе в 10 мин 1 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Soy 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 4 мин пешком
Callao (D) Метро D 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 485-US$ 809/месяц · 1 596 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 254
Расчётный итог в месяц US$ 895

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства US$ 227
Гарантия/кауцион US$ 891
Всего при подписании US$ 2 018

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.