2 ambientes en Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Ecuador 1000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 106 de expensas: US$ 559 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 7% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 487, 441 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 276 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento interno en Recoleta US$ 388 · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes muy luminosos con balcón US$ 421 · −US$ 34/mes A/C Tu candidato: #12

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, CABA US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Barrio Norte, CABA, ubicado en Ecuador entre Paraguay y Av. Córdoba. Se encuentra en el 4° piso de un edificio de doce niveles y tiene living comedor con ventanal al pulmón de manzana, habitación con placard y baño completo. La cocina es luminosa y cuenta con lavadero con conexión a lavarropas, con agua caliente central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes de 39,99 m², bien distribuido, con cocina luminosa y lavadero con conexión a lavarropas, en un edificio de doce niveles.

Ubicación: Ecuador entre Paraguay y Av. Córdoba, en Barrio Norte.
Distribución: living comedor con ventanal al pulmón de manzana, habitación con placard, baño completo y gran espacio de circulación.
Cocina y lavadero: cocina luminosa y lavadero con conexión a lavarropas.
Servicios: agua caliente central.
Estado: se describe como muy bueno, con mantenimiento adecuado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

22 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia Indira 23 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 39 cafés en 10 min 2 min caminando
Tori Tori 32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 3 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 4 min caminando
Córdoba Subte H 5 min caminando
Centro Lumiere 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 106 Expensas/mes

Recoleta · US$ 487-US$ 840/mes · 1.521 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 624
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 860

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.