Imóvel: 1 quarto, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 3 camas · Banheiros n/d · Recoleta · Av Gral Las Heras 1800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 680 mais US$ 99 de condomínio: US$ 779 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.040, incluindo um depósito de US$ 680 que é devolvido.
Pede US$ 680: 9% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 750, 570 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há pelo menos 142.
Nos últimos 30 dias surgiram 121 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 228 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 142 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio na Recoleta 3º andar US$ 525 · −US$ 157/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Recoleta US$ 700 · +US$ 20/mês Localização silenciosa Seu candidato: #282 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 680

Ver os 307 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 307 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Recoleta · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 680, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 928. Depósito de segurança: US$ 680. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais a pé

Callao y Las Heras Ônibus 1 min a pé
Colón Farmácia 1 min a pé
Starbucks Café 1 min a pé
Disco Supermercado 3 min a pé
Melo Restaurante 3 min a pé
Plazoleta Agustín Rivero Astengo Praça 4 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 5 min a pé
Rockcycle Academia 5 min a pé
Av. Cordoba BRT 8 min a pé
Las Heras Metrô 9 min a pé

US$ 680/mês

Cotado em USD

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 490-US$ 850/mês · 1.600 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 680
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 872
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 56
Total mensal US$ 928

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 680
Depósito de segurança US$ 680
Comissão da imobiliária do dono US$ 680
Total na assinatura US$ 2.040

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.