Квартира с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Suipacha 1300, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 9% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 545 плюс US$ 202 сборов здания: US$ 747 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 385, включая возвращаемый залог US$ 545.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 545: на 9% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 502, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в 2 комнатах на Суипаче почти на углу с Арройо, с ориентацией на север и балконом на фасад. Есть полностью оборудованная кухня с местом под стиральную машину с фронтальной загрузкой, отопление теплым полом (losa radiante) и горячая вода от бойлера calefón. В спальне есть большой встроенный шкаф и внутренний балкон, выходящий в гостиную.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в двух уровнях: на первом этаже расположен большой общий зал, а на втором находится спальня, соединенные внутренним балконом.

Кухня 2x2 с местом под холодильник и стиральную машину с фронтальной загрузкой
Отопление теплым полом (losa radiante) и горячая вода от calefón
Сплит кондиционер холод/тепло и очень светлые помещения
Спальня 3x3 с большим шкафом и балконом в сторону гостиной

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Сен 2026

490 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 384 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 893 · US$ 407 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Dos Escudos 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Da Mingo 57 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Altos de Juncal 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
General San Martín Метро C 6 мин пешком
Santa Fe Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 545/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 202 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 482-US$ 800/месяц · 490 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 545
Сборы здания US$ 202
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 837
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 136
Расчётный итог в месяц US$ 973

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 545
Залоговый депозит US$ 545
Гарантия/кауцион US$ 1 295
Всего при подписании US$ 2 385

Меблировка: ≈ US$ 1 320 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.