10 этаж, тёплый пол и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Arenales Al 900, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 625 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 730 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 556: первый месяц плюс залог US$ 621, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 625: на 27% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 493, 92 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento En Retiro / 2 Ambientes / Patio / Cocina Separada / Luminoso / Ascensor US$ 559 · −US$ 66/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с паркетом US$ 500 · −US$ 125/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18 Alquiler. 2 Ambientes En Recoleta. Piso Alto Muy Luminoso! US$ 625

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Реколета, высокий этаж (10-й этаж), очень светлая. После ремонта: оборудованная кухня и спальня со вместительным шкафом. Есть тёплый пол (loza radiante) и кондиционер в спальне; аренда без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отремонтированная 2-комнатная квартира на высоком этаже с отоплением loza radiante и кондиционером в спальне.

Высокий этаж (10-й) и много света, в гостиной большое окно.
Loza radiante и сплит-кондиционер в спальне.
Кухня с верхними и нижними шкафами и местом под зону стирки.
В спальне вместительный гардероб/шкаф для хранения.

Минусы

Так как квартира сдается без мебели, наличие кроватей и предметов обстановки зависит от того, что привезёт арендатор.

Мебель не включена (аренда без мебели).
Парковка только опционально и не входит в стоимость.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

566 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 461-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 308 · диапазон US$ 985-US$ 1 712 · US$ 298 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Canciller Аптека 1 мин пешком
Santa Fe y Suipacha Автобус 3 мин пешком
General San Martín Метро 4 мин пешком
Santa Fe Метробус 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Парк 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 461-US$ 850/месяц · 566 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 816
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 188
Всего в месяц US$ 1 003

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Комиссия агентства собственника US$ 314
Всего при подписании US$ 1 556

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.