6 этаж, во двор, прачечная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Libertad 1100, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 148, включая возвращаемый залог US$ 479.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 479: на уровне медианы сегмента в Retiro (US$ 485, 92 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, Retiro US$ 421 · −US$ 63/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с паркетом US$ 500 · +US$ 16/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17

Dpto 2 Ambientes Alquiler Recoleta Con Lavadero US$ 479

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты на 6-м этаже, выходит во внутренний двор/контрафронт и очень светлая, по адресу Libertad 1100 (между Arenales и Santa Fe). Есть встроенная кухня с барной стойкой, отдельная прачечная и полноценная ванная комната. Сдается без мебели; 2 кондиционера и центральные услуги (горячая вода и отопление).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с отдельной прачечной и ориентацией на север, район Retiro/Recoleta; безопасность через totem и encargado.

6-й этаж, контрафронт, очень светлая (ориентация Norte).
Отдельная прачечная: место под стиральную машину и раковину; встроенная кухня с барной стойкой.
2 кондиционера и центральное обеспечение (горячая вода и отопление).
Полноценная ванная и просторная спальня с хорошим шкафом.
В здании нет лифта; квартира без мебели.

Минусы

Некоторые условия дома и договора могут влиять на удобство и стартовые расходы.

Нет лифта (Ascensor: No).
Дом не принимает животных (Admite mascotas: No).
Сдается без мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

544 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 458-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 338 · диапазон US$ 994-US$ 1 806 · US$ 369 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Biblos 64 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Santa Fe 1234 65 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Fe Метробус 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 4 мин пешком
General San Martín Метро C 8 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 458-US$ 800/месяц · 544 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 699
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 259
Расчётный итог в месяц US$ 958

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Комиссия агентства собственника US$ 242
Гарантия/кауцион US$ 948
Всего при подписании US$ 2 148

Меблировка: ≈ US$ 1 325 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.