Жилье: 1 спальня, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Avenida Independencia 1900, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 451 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 569 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 902, включая возвращаемый залог US$ 451. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 451: на 6% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 425, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 61 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$690 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 444 · −US$ 7/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Cristóbal US$ 458 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 451

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Cristóbal · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 451, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 94, Расчётный итог в месяц US$ 825. Залоговый депозит: US$ 451. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

187 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 046 · диапазон US$ 829-US$ 1 448 · US$ 220 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Las Delicious 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia SEC 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado AC Xin 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Bar Cristóbal 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 9 мин пешком
The gym Спортзал 9 мин пешком
Pichincha Метробус E 19 мин пешком

≈ US$ 451/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 392-US$ 523/месяц · 187 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 451
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 663
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 451
Залоговый депозит US$ 451
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 902

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.