Departamento amoblado 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 456 más US$ 72 de expensas: US$ 528 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.368, incluido un depósito de US$ 456 que se devuelve.
Pide US$ 456: 17% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 550, 171 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 41 días publicadas; esta lleva 19.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Monoambiente amoblado en San Nicolás US$ 423 · −US$ 31/mes Tamaño del baño

Balvanera con balcón y DVH US$ 456 Ubicación silenciosa Tu candidato: #77

Departamento 2 Ambientes. | Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 1200 US$ 456

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Sobre este lugar

Departamento temporario de 2 ambientes en Balvanera, con 45 m² cubiertos. Cuenta con cocina totalmente equipada, baño completo y cama matrimonial. Incluye microondas y anafe eléctrico, y tiene comedor para cuatro personas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento funcional y amoblado, con servicios y expensas a cargo del inquilino.

45 m² cubiertos, distribución de 2 ambientes (cocina, living/comedor y dormitorio).
Cocina equipada: heladera, horno, microondas y anafe eléctrico.
Baño completo y cama matrimonial; TV en el departamento.
Comedor con capacidad para cuatro personas y dos ventiladores.
No se aceptan mascotas; disponibilidad desde el 6 de julio de 2026.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Horno
Microondas

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

7 lugares a pie

Macondo 79 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Autoservicio 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Los Alpes 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Ebro: Restaurant Bar 45 cafés en 10 min 5 min caminando
The gym 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza Primero de Mayo 8 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 10 min caminando
Belgrano Metrobús E 17 min caminando

≈ US$ 456/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/mes · 522 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 456
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 595
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 37
Total mensual estimado US$ 632

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 456
Depósito de garantía US$ 456
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 456
Total al firmar US$ 1.368

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.