Departamento amoblado 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 71 de expensas: US$ 521 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.350, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Pide US$ 450: 18% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 550, 176 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 25 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 74 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Departamento 2 Ambientes. | Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 1200 US$ 450

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Sobre este lugar

Departamento temporario de 2 ambientes en Balvanera, con 45 m² cubiertos. Cuenta con cocina totalmente equipada, baño completo y cama matrimonial. Incluye microondas y anafe eléctrico, y tiene comedor para cuatro personas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento funcional y amoblado, con servicios y expensas a cargo del inquilino.

45 m² cubiertos, distribución de 2 ambientes (cocina, living/comedor y dormitorio).
Cocina equipada: heladera, horno, microondas y anafe eléctrico.
Baño completo y cama matrimonial; TV en el departamento.
Comedor con capacidad para cuatro personas y dos ventiladores.
No se aceptan mascotas; disponibilidad desde el 6 de julio de 2026.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Horno
Microondas

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

8 lugares a pie

La Mil y Una Noches 79 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Havanna 45 cafés en 10 min 3 min caminando
Uruguay Subte B 4 min caminando
6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 6 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 7 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 11 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 588
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 37
Total mensual estimado US$ 625

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 450
Total al firmar US$ 1.350

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.