Светлая студия с мебелью

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Maipu al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 112 сборов здания: US$ 612 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 252, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на 9% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 171 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 423 · −US$ 75/мес Размер ванной

Бальванера, балкон и DVH US$ 456 · −US$ 44/мес Тихая улица Ваш кандидат: #45

Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 500

Смотреть все 104 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 104 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в районе Сан-Николас, Maipú 300, рядом с Av. Corrientes и примерно в трех кварталах от Обелиска. Полностью меблирована и оборудована: отдельная газовая кухня, собственный водонагреватель и кондиционер холод/тепло. В здании есть лифт и доступ для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии разделена на два сектора, а набор удобств рассчитан на временное проживание в центре города.

Отдельная газовая кухня и собственный водонагреватель.
Кондиционер холод/тепло; TV и интернет включены.
Спальные места на 4 человека (1 двуспальная + 2 односпальные).
Ванная комната с ванной.
Минимальный срок аренды: 3 месяца; цена USD 500 (оплата возможна в ARS).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 531 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье
Видеодомофон
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

La Sandwicherie 91 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 72 кафе в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Florida Метро B 4 мин пешком
Peron Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 4 мин пешком
La Botica de Martin 21 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Расчётный итог в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 252
Всего при подписании US$ 1 252

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.