Studio com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Av Corrientes 1650

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 400 mais US$ 63 de condomínio: US$ 463 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.200, incluindo um depósito de US$ 400 que é devolvido.
Pede US$ 400: 27% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 550, 170 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 58 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 76 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliada em San Nicolás US$ 421 · +US$ 21/mês Tamanho do banheiro

1 quarto com terraço, San Nicolás US$ 450 · +US$ 50/mês Localização silenciosa Seu candidato: #46

Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 400

Ver os 68 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 68 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento temporário tipo studio em andar alto, com varanda e vista para o passeio da Plaza. É oferecido mobiliado e equipado, com cama de casal e micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O ingresso exige pagamento inicial equivalente a aluguel, depósito e comissão, e o prédio tem elevador e termotanque.

Andar alto com varanda e vista para o passeio da Plaza
Cama de casal; unidade mobiliada e equipada
Micro-ondas na cozinha e fogão com 2 bocas
A poucos metros da Av. Callao e referência ao Subte B

Contras

Por ser um studio, o espaço é compacto — vale conferir a circulação diária e o armazenamento.

Não há lavadora nem lava-louças visíveis nas fotos
O banheiro parece ter box (sem banheira)

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ventilador de teto

Cozinha

Micro-ondas

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

McCafé 49 cafés em 10 min 1 min a pé
Passagem Oculta 73 restaurantes em 10 min 1 min a pé
ABC 22 farmácias em 10 min 3 min a pé
9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Callao (B) Metrô B 4 min a pé
Plaza de las Américas Praça 5 min a pé
Sport Club 4 academias em 10 min 8 min a pé
Plaza del Congreso Parque grande 9 min a pé
Obelisco Norte BRT 12 min a pé

US$ 400/mês

Cotado em USD

+ US$ 63 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mês · 531 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 400
Taxa de condomínio US$ 63
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 525
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Total mensal estimado US$ 557

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 400
Depósito de segurança US$ 400
Comissão da imobiliária do dono US$ 400
Total na assinatura US$ 1.200

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.