Microcentro, cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Suipacha 700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 144 de expensas: US$ 503 por mes.
Para entrar necesitás US$ 718, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 359: 8% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 379 · +US$ 20/mes Ubicación silenciosa

Aire acondicionado, losa radiante, seguridad 24h US$ 327 · −US$ 32/mes A/C Tu candidato: #51

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 359

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 83 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con cocina separada a gas y baño con bañera. Incluye placard y vigilancia 24 hs. Ubicado en Microcentro, a 2 cuadras de Peatonal Florida, Galerías Pacífico y Plaza San Martín.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con cocina independiente y servicios básicos, en un edificio con ascensores y vigilancia.

Cocina separada con gas y calefón.
Baño con bañera y placard.
Vigilancia 24 hs y ascensores principales.
Permite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

10 lugares a pie

Plazoleta Suipacha Plaza 1 min caminando
RP. 23 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Cueva 85 cafés en 10 min 1 min caminando
Places 94 restaurantes en 10 min 1 min caminando
7 supermercados en 10 min 1 min caminando
Lavalle Subte C 4 min caminando
Cordoba Metrobús H 4 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 590/mes · 525 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 569
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 653

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 718

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.