Monoambiente amoblado en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Suipacha 300, Piso 6

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 55% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 850 más US$ 166 de expensas: US$ 1.016 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.233, incluido un depósito de US$ 850 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 850: 55% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 550, 169 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 76 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 850

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente de 35 m² cubiertos, con 7 m² de terraza, en un edificio de categoría. Piso alto con vista abierta, balcón terraza y aire acondicionado frío/calor. Se entrega amoblado: cama doble, placard, living con sillón y escritorio, con cocina totalmente equipada e incluye vajilla. Tiene baño completo, cortinas con black out, Wi-Fi, Smart TV Samsung QLED 55” The Frame y caja de seguridad. Ubicado en Suipacha 356, a metros de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Balcón
Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Havanna 64 cafés en 10 min 1 min caminando
Rp 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Milanga & Co. 88 restaurantes en 10 min 2 min caminando
9 de Julio Subte D 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Peron Metrobús 4 min caminando
On Fit Gimnasio 6 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 17 min caminando

US$ 850/mes

Cotizado en USD

+ US$ 166 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 850
Expensas US$ 166
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 1.107
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 70
Garantía/Caución US$ 138
Subtotal US$ 208
Total mensual estimado US$ 1.315

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 850
Depósito de garantía US$ 850
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 850
Garantía/Caución US$ 1.683
Total al firmar US$ 4.233

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.