Kitnet mobiliado em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Suipacha 300, Piso 6

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 44 min/dia, 53% acima da mediana

Visto no Argenprop há 2 dias.
US$ 850 mais US$ 166 de condomínio: US$ 1.016 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.550: o primeiro mês mais um depósito de US$ 850, que é devolvido.
Pede US$ 850: 53% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 556, 160 anúncios).
Para o seu perfil fica em #31 de 44 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 84.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 44 min/dia equivale a cerca de 22 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 ambientes no Centro US$ 728 · −44 min/dia · −US$ 122/mês Localização silenciosa

Alquiler Temp Departamento Amoblado 2 Amb Obelisco US$ 750 · −13 min/dia · −US$ 100/mês Seu candidato: #31 Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 850

Ver os 44 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 44 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet mobiliada em San Nicolás, com 35 m² cobertos e 7 m² de terraço. Fica em andar alto, com vista aberta, varanda-terraço e ar-condicionado frio e quente. Inclui cozinha equipada, cama de casal, TV Smart Samsung QLED 55’ The Frame, Wi‑Fi, persianas com blackout e cofre. O imóvel possui banheiro completo e área de escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Havanna Café 1 min a pé
Corrientes y Suipacha Ônibus 2 min a pé
Rp Farmácia 2 min a pé
Milanga & Co. Restaurante 2 min a pé
9 de Julio Metrô 3 min a pé
Peron BRT 4 min a pé
On Fit Academia 6 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 10 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 17 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 166 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/mês · 529 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 166
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 1.107
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 70
Total mensal US$ 1.177

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária do dono US$ 850
Total na assinatura US$ 2.550

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.