Kitnet mobiliado em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Suipacha 300, Piso 6

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 55% acima da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 850 mais US$ 166 de condomínio: US$ 1.016 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.233, incluindo um depósito de US$ 850 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 850: 55% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 550, 167 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 75 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 712 · −US$ 138/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de 2 ambientes no Centro US$ 712 · −US$ 138/mês Localização silenciosa Seu candidato: #41

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 850

Ver os 44 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 44 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Kitnet mobiliada em San Nicolás, com 35 m² cobertos e 7 m² de terraço. Fica em andar alto, com vista aberta, varanda-terraço e ar-condicionado frio e quente. Inclui cozinha equipada, cama de casal, TV Smart Samsung QLED 55’ The Frame, Wi‑Fi, persianas com blackout e cofre. O imóvel possui banheiro completo e área de escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda
Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Havanna 64 cafés em 10 min 1 min a pé
Rp 19 farmácias em 10 min 2 min a pé
Milanga & Co. 88 restaurantes em 10 min 2 min a pé
9 de Julio Metrô D 3 min a pé
7 supermercados em 10 min 3 min a pé
Peron BRT 4 min a pé
On Fit Academia 6 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 10 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 17 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 166 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 388-US$ 583/mês · 501 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 166
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 1.107
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 70
Garantia/Caução US$ 138
Subtotal US$ 208
Total mensal estimado US$ 1.315

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária do dono US$ 850
Garantia/Caução US$ 1.683
Total na assinatura US$ 4.233

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.