Torre Quartier, 26 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Avenida Juan de Garay 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 57% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 57% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 700, 112 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и amenities US$ 1 000 · −US$ 100/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в San Telmo US$ 900 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Alquiler Te Amb Amoblado Amenities San Telmo US$ 1 100

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 2-комнатной квартиры в Torre Quartier на 26 этаже с панорамным видом на город. В квартире есть гостиная-столовая, интегрированная кухня, спальня с гардеробной зоной и полноценная ванная комната. В здании предусмотрены бассейн, тренажерный зал, сауна, лаунж для мероприятий (quincho) и панорамная зона отдыха, а также кондиционер, отопление, охрана, лифт и WiFi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается как временное жилье в здании с общими удобствами и доступом через лифт, с планировкой гостиная-столовая и спальней с гардеробной зоной.

Расположение на 26 этаже с панорамным видом на город.
Удобства здания: бассейн, тренажерный зал, сауна, quincho и панорамная зона отдыха.
Кондиционер и отопление, охрана в здании.
Интегрированная кухня и полноценная ванная комната, спальня с гардеробной зоной.
WiFi и прачечная (laundry) доступны в здании.

Минусы

Так как это временная аренда, при просмотре стоит уточнить, какие именно сервисы и оборудование включены на период проживания.

В описании не указаны варианты дополнительных спальных мест для гостей, кроме основной спальни.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

41 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Confitería de Antaño 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Coto 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Catalina 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 5 мин пешком
Constitucion Метробус C 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 10 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 110 Расчётные сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 485-US$ 900/месяц · 313 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 302
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 90
Расчётный итог в месяц US$ 1 392

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Расчётная комиссия агентства US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.