45 м² с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Piedras 1141, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 289 сборов здания: US$ 739 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 702, включая возвращаемый залог US$ 450. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 450: на 7% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 485, 62 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с патио US$ 367 · −US$ 86/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 386 · −US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Departamento 2 Ambientes Con Amenities US$ 450

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения площадью 45 м² с балконом на улицу. Без мебели. В здании есть бассейн, SUM, велопарковка, гриль-зона и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 помещения в доме с общими удобствами: балкон выходит на улицу, а кухня объединена с гостиной.

Общая площадь: 45 м².
Балкон на улицу.
Удобства здания: бассейн, SUM, велопарковка и гриль; прачечная в здании.
Разрешены домашние животные, указан прямой владелец.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

313 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 485-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 931-US$ 1 920 · US$ 197 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Fuegos y Vinos 63 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 3 мин пешком
Buen Día 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Peppino 27 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 4 мин пешком
San Juan Метро C 5 мин пешком
Higa 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Estados Unidos Метробус 8 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 12 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 289 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 485-US$ 900/месяц · 313 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 289
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 805
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 1 034

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 802
Всего при подписании US$ 1 702

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.