2 комнаты с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vélez Sarsfield · Avenida Olivera 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 517 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 772, включая возвращаемый залог US$ 386. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на 16% ниже медианы сегмента в Vélez Sarsfield (US$ 458, 50 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с террасой US$ 438 · +US$ 52/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Vélez Sarsfield US$ 327 · −US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #27

Alquiler Departamento 2 Ambientes Balcón Frances US$ 386

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 33 м² (2 комнаты) на 2-м этаже, с видом на улицу. Есть ванная в suite, отдельная кухня и французский балкон. Район Parque Avellaneda, примерно в двух кварталах от Av. Rivadavia.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельную кухню и ванную в suite, а французский балкон выходит на фасад.

33 м² общая площадь, 1 спальня и 1 ванная в suite.
2-й этаж, вид на улицу; французский балкон.
Отдельная кухня.
Расположение: Parque Avellaneda, около двух кварталов от Av. Rivadavia.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Medina Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet Площадь 7 мин пешком
Bonafide Кафе 7 мин пешком
Gimnasio Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 392-US$ 523/месяц · 99 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 580
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 662

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 772

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.