2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Vélez Sársfield 5128

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 579, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 518: на 6% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 66 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Vicente López US$ 401 · −US$ 117/мес Кондиционер

1 спальня с консьержем и балконом, Vicente López US$ 479 · −US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #118

Luminoso Dpto. 2 Ambientes Munro US$ 518

Смотреть все 143 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 143 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 2 комнаты с вентиляцией и боковой планировкой. В ней есть гостиная-столовая, спальня со шкафом, отдельная кухня, отдельная прачечная и патио. В объявлении указано отличное состояние и что размеры ориентировочные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельные кухню и зону стирки, а также патио, при этом окна дают хорошее естественное освещение.

Гостиная-столовая и спальня со шкафом.
Отдельная кухня с нижними шкафами и местом для хранения, плюс отдельная прачечная.
Полная ванная комната с ванной.
Экспенсы оплачивает арендатор, а арендная плата корректируется каждые 4 месяца по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 191-US$ 2 157 · US$ 624 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Manitos de Cartón 11 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Paseo Julio Martel Площадь 4 мин пешком
Supermercado Jardín 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Raspo - Munro 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Café Martínez Кафе 10 мин пешком
M Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 482-US$ 1 000/месяц · 660 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 290
Расчётный итог в месяц US$ 933

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства собственника US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 579

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.