PH на первом этаже с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Urquiza 3600 - 3900, Florida Oeste, Florida Oeste, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 478 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 567 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 433, включая возвращаемый залог US$ 955. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 478: на 12% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 541, 259 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 154 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Vicente López US$ 446 · −US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Vicente López US$ 541 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Alquiler Departamento Pb 2 Ambientes Con Patio Y Cochera | Florida Oeste, Vicente López US$ 478

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на первом этаже с двумя комнатами, частным патио и внутренней парковкой в районе Florida Oeste, Vicente López. Гостиная-столовая и спальня хорошо освещены и проветриваются. Квартира без мебели, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на первом этаже с функциональной планировкой: кухня и полноценная ванная, а также частное патио для повседневного использования.

Частное патио и внутренняя парковка на 1 автомобиль
Кухня с столешницей и мойкой, газовая плита и газовая духовка
Полноценная ванная с ванной и окном для вентиляции
Требуется гарантия собственника: депозит 2 месяца и 1 месяц авансом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

624 объявления · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 140-US$ 2 142 · US$ 763 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

La Tranquera 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Suizo San Andres 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Fonda de Florida 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Paseo del Sol Площадь 7 мин пешком
Diva's Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 478/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 950/месяц · 624 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 478
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 631
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 478
Залоговый депозит US$ 955
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 433

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.