Квартира 2 комнаты в Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Aráoz 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 513 плюс US$ 43 сборов здания: US$ 556 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 042, включая возвращаемый залог US$ 513. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 513: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 203 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 51 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира без мебели в Villa Crespo US$ 506 · −US$ 5/мес Тихая улица

Квартира с длинным балконом US$ 532 · +US$ 21/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 513

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в Вилья Креспо, на Авенида Араос, на 3 этаже здания на 10 уровней. В каждой комнате есть кондиционер, также предусмотрено место под стиральную машину. Площадь 32 м²: спальня, гостиная/столовая, компактная кухня и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает две сообщающиеся комнаты, компактную кухню и полноценную ванную, а комфорт обеспечивается кондиционером в каждом помещении.

Локация: Авенида Араос, Вилья Креспо
Кондиционер в каждой комнате
Место для стиральной машины
3 этаж в здании на 10 уровней
32 м² общей площади

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

505 объявлений · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 261 · диапазон US$ 964-US$ 1 713 · US$ 373 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Supermercado Vea 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
4 Angelitos 34 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Baron Hirsch Площадь 4 мин пешком
Simplicity 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
Concept Спортзал 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 12 мин пешком
Murillo Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 513/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 43 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/месяц · 505 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 513
Сборы здания US$ 43
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 644
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 247
Расчётный итог в месяц US$ 891

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 513
Залоговый депозит US$ 513
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 016
Всего при подписании US$ 2 042

Меблировка: ≈ US$ 1 543 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.