1 спальня с бассейном и балконом, Villa Crespo

1 спальня с бассейном и балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Aráoz 400, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 586 плюс US$ 189 сборов здания: US$ 775 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 172, включая возвращаемый залог US$ 586. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 586: на 16% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 509, 205 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появился 51 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 521 · −US$ 65/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 489 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #71

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 586

Смотреть все 116 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 116 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 51 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 586, Сборы здания US$ 189, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 926. Залоговый депозит: US$ 586. Удобства: WiFi, Ванна, Плита, Духовка, Стиральная машина, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

561 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 950-US$ 1 653 · US$ 267 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Salgado Alimentos 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Diego 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Pami 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bar - Café - Minutas 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
On Fit Спортзал 10 мин пешком
Aguirre Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 586/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 189 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/месяц · 561 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 586
Сборы здания US$ 189
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 843
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 926

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 586
Залоговый депозит US$ 586
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 172

Меблировка: ≈ US$ 1 493 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.